Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.
Отличие постоянной регистрации от временной
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.
С детьми все понятно, а что дает прописка в Москве взрослым горожанам? Они вправе рассчитывать на следующие преимущества и льготы:
- право на бесплатное медицинское обслуживание в государственных московских клиниках;
- участие в программе «Молодая семья» для получения жилья в регионе. Условие: все члены семьи обязаны иметь московскую прописку в течение длительного времени;
- льготы при оплате ЖКХ для отдельных категорий граждан;
- хорошее образование, столичные вузы;
- много возможностей при трудоустройстве, отличный карьерный рост, работодатель часто отдает предпочтение работнику с московской пропиской;
- в 2021 году сохранится доплата к заработной плате докторам, имеющим статус «Московский врач».
Московская и подмосковная прописка: разница и преимущества
Подмосковные объекты недвижимости обходятся своим владельцам гораздо дешевле по сравнению с аналогичными объектами, но на территории центра крупного города, но это не единственные преимущества подмосковной прописки перед московской. В чем заключаются другие отличия? При каких обстоятельствах стоит выбрать тот или иной вариант?
Согласно статистике, больше половины покупателей от общего количества домов в Подмосковье – москвичи. Если сравнить, сколько стоит квадратный метр жилья аналогичных классов, то разница между Москвой, старыми, новыми границами, Подмосковьем, появится существенная. По сравнению с присоединёнными районами, на территории Подмосковья можно купить квартиры и дома на 15-20 процентов дешевле стандартных рыночных цен.
Практически отсутствуют истории о том, что жители хотят целенаправленно оформлять подмосковную регистрацию. Квартиры выбираются не только на основании данного фактора, но после сложения нескольких параметров. Низкий размер налога – один из главных показателей. Но имеются и другие преимущества получения подмосковной прописки перед московской.
За пределами города Москва налогов надо платить меньше, чем жителям центральной части населённого пункта. Здесь действует несколько правил.
Но надо учитывать увеличенную дифференциацию для столицы. Иногда ставки вполне могут сравняться. 75 рублям у обоих регионов равняется ставка по транспорту с мощностью до показателя 225-250 лошадиных сил. Этим же правилам подчиняется любая новая машина.
В чем разница между регистрацией и пропиской
Существенных противоречий между этими терминами нет. Подтверждающие документы выдаются человеку по адресу его постоянного проживания. В чем же состоит их различие? В СССР понятие «регистрация» появилось одновременно с термином «прописка». Она являлась распространенным бюрократическим инструментом, позволяющим точно вести учет физических лиц и их места проживания в населенных пунктах и субъектах страны.
| Постоянная регистрация | Временная прописка | |
| Срок действия | Бессрочная | Время варьируется в зависимости от ситуации, в которой временная прописка была получена |
| Коммунальные платежи | Сумма пересчитывается и увеличивается с каждым новым прописанным человеком | Остаются прежними |
| Прекращения действия | По собственному желанию, либо через суд | Когда истекает, указанный в документе срок действия |
| Как выглядит | Штамп в паспорте | Отдельный документ |
Граждане имеют право на определенный срок оформить временную регистрацию по адресу своего проживания. При этом постоянная прописка остается действительной. Гражданин, чей срок смены постоянного жительства превышает 90 дней, обязан получить временную регистрацию.
Разница между пропиской и временной регистрацией не является существенной. Без прописки могут обойтись люди, не владеющие правом собственности на жилплощадь и не имеющие конкретного места жительства.
Стоит также обратить внимание, что зачастую во временной регистрации нет необходимости, что применимо для большинства жителей страны.
Как оформить прописку в столице
Проживать на территории Москвы, не имея прописки, гражданин может не больше трех месяцев.
До того момента пока срок не истек, следует представить документы, в паспортный стол Москвы, где будет оформлена постоянная регистрация.
Если вы собираетесь работать больше 90 дней, и не можете купить себе квартиру, то нужно оформить временную форму жительства.
Есть несколько способов, с помощью которых можно прописаться в столице:
- Если у вас есть место, где вы можете прописаться в Москве, например, у друзей, родственников.
- Можно приобрести прописку за деньги. Конечно этот метод противозаконный, но он существует, и в Интернете есть масса предложений. Учтите, что большинство этих объявлений могут быть приемом мошенников.
- Самым легальным вариантом считается аренда помещения, который позволит оформить временную регистрацию. Если владелец вам отказывает в прописке, то он может понести административную ответственность.
Прописка в Москве: как прописаться, зачем, преимущества, недостатки
«Прописка в Москве» — является манящей фразой, которая не дает покоя многим гражданам, как России, так и Зарубежья. Это мечта, которую может воплотить в реальность не каждый приезжий.
Существует несколько целей, которые преследуют люди, приезжая на постоянное место жительства в столицу. Некоторым данная прописка необходима для стабильности. Залогом такого положения может стать покупка собственной квартиры или прочей недвижимости и тем самым получение столичной прописки. Те, кто уже обзавелся в Москве жильем, уже считают себя практически коренными москвичами.
Другие желают прописаться в столице для собственной безопасности. Особенно это касается граждан из ближнего зарубежья. Ведь очень неприятное ощущение — чувствовать дрожь при виде полицейских, проверяющих документы.
И, конечно же, для каждого приезжего важно удобство, отчего многие, сразу по приезду, пытаются оформить прописку. После получения такого статуса можно без проблем обращаться в учебные и медицинские учреждения государственного типа и совершать прочие операции.
Каковыми бы не являлись истинные причины приобретения прописки, многие граждане даже не предполагают, как можно оформить данную процедуру и какие льготы они в итоге получат. Попробуем в этом разобраться.
Как оформить прописку в столице
Во-первых, стоит запомнить, что проживать на территории Москвы без прописки можно не больше 90 дней. До момента истечения данного срока гражданин обязан подать документы для оформления прописки в московский паспортный стол. Проще говоря, если вы приехали надолго в столицу и в течение 3х месяцев не собираетесь покупать жилье, то вам необходимо оформить временную регистрацию.
Существует несколько способов, как оформить московскую прописку:
1. Договориться со своими родственниками или друзьями, которые могут предоставить вам временную прописку.
2. Вы можете «купить» прописку. Этот способ не легален, не законный, но имеет место быть. Иногда встречаются в интернете подобные предложения, однако здесь большая вероятность нарваться на мошенников. Стоимость данной услуги не очень высока, поэтому позволить себе эту процедуру может почти каждый, но потом приобрести проблемы с законодательством. Поэтому лучше от такого способа отказаться.
3. Более легальный и разумный способ, причем самый легкий – это снять квартиру по договору аренды/найма. При составлении данного вида договора собственник жилья обязан оформить вам временную прописку, то есть регистрацию. Если он отказывается вас прописывать, то это повлечет за собой вполне реальную административную ответственность.
В 2013 году Президентом России были ужесточены санкции за пребывание на территории столицы без регистрации (в том числе временной), так что стоит отнестись к своему легальному пребыванию в столице очень серьезно, чтобы потом не платить лишние деньги за штрафы.
Для проживающих в столице граждан предусмотрены определенные привилегии, о которых необходимо знать:
1. Увеличение пенсионных выплат.
Для того чтобы получить надбавку к пенсии (региональную социальную выплату) необходимо проживать на территории столицы не менее десяти лет. Данным правом обладают все пенсионеры, которые уже не работают, инвалиды и некоторые работающие категории граждан, находящихся в пенсионном возрасте. Если гражданин проживает в Москве не десять лет, то надбавку он получит только по прошествии данного срока.
2. Есть также преимущества дл пенсионеров и детей до 18 лет, которые не зависят от длительности проживания:
— компенсация платы за пользование городским телефоном;
— право бесплатного пользования городским транспортом (кроме маршрутных такси);
— при наличии медицинских показаний – неработающие пенсионеры обладают правом получения бесплатной санитарно-курортной путевки. Данное право реализуется единожды в год в порядке очередности.
3. Жилищно-коммунальные субсидии.
4. Для пенсионеров предусмотрена частичная оплата ремонта и изготовления зубных протезов (кроме металлокерамических и драгметаллов).
5. Также для пенсионеров, попавших в сложную финансовую ситуацию, предусмотрена продовольственная и вещевая помощь.
Чем отличается временная прописка от постоянной?
Каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения – так записано в Конституции РФ (Гл. 2, ст. 27). Но у граждан России сохранилась обязанность: прибыв в любой пункт на срок больше 90 суток, встать на временный регистрационный учет. Такая регистрация, называемая в народе «временная прописка», оформляется по месту пребывания:
- в отеле;
- в больнице/санатории;
- на съемной квартире (коммерческой или социальной);
- в общежитии/интернате;
- в доме ветеранов/престарелых.
Даже снимая квартиру в городе, где гражданин прописан постоянно по месту жительства, он должен оформить временную регистрацию, чтобы не вызывать нареканий правоохранительных органов.
Временная прописка оформляется на определенный срок: не меньше, чем на 6 месяцев и не дольше, чем на 5 лет. В паспорте она не отмечается, вместо этого выдается свидетельство для предъявления по месту требования.
В Москве получение такой бумаги будет стоить от 4,5 тыс. руб./год за человека. Она дает обладателю право легально пользоваться минимальным пакетом услуг в городе:
- оформиться на работу;
- получить бесплатную медицинскую помощь;
- получить место для детей в образовательных учреждениях;
- оформить необходимые документы и заключить договор с банком или кредитной организацией.
Понятие постоянной регистрации (правильно — «регистрация по месту жительства») связано с местом жительства, которым человек обладает по праву собственности или социального найма и проживает там постоянно или преимущественно. Постоянная прописка отмечается штампом в паспорте и дает её обладателю полный пакет льгот и услуг, доступных всем жителям столицы. Правда, и цена такой регистрации весьма высока: человек должен купить жилье в Москве или найти собственника, который прописал бы его на своей жилплощади «на всю оставшуюся жизнь».
Подробная информация о регистрации по месту пребывания и регистрации по месту жительства есть на сайте МВД РФ.
| Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО: |
Как выписать человека с постоянной пропиской?
Гражданин с постоянной московской пропиской может выписаться из приватизированной квартиры по своему желанию или по взаимной договоренности с владельцем. Он подает заявление (форма №6) в паспортный стол вместе с паспортом, военным билетом. В заявлении указывается адрес новой прописки. Присутствие собственника жилья при процедуре снятия с учета необязательно.
Принудительное выселение жильца из приватизированной квартиры осуществляется только через суд. Собственник жилья:
- пишет исковое заявление,
- излагает основания, по которым гражданин не может проживать на его жилплощади,
- платит госпошлину – и ждет решения суда.
Судебные разбирательства по таким вопросам длятся до года, особенно, если в числе временных жильцов фигурируют родственники и несовершеннолетние дети.
Преимущества для москвичей
Большинство россиян уверено, что столичная жизнь дает массу возможностей, перспектив и преимуществ. Здесь лучшие условия для жизни, повышенный уровень обеспеченности горожан. Отчасти так оно и есть, но не во всем и не всегда. Получить все это можно только при наличии столичной регистрации.
Прописаться в столице может только россиянин, причем для этого нужно выполнить ряд условий:
- приобрести квартиру в столице;
- прописаться у родственников, проживающих в столице;
- купить московскую прописку;
- получить регистрацию в Москве при проживании в квартире по договору соцнайма;
- купить жилье в столице под ипотечный займ.
Реальное препятствие для московской регистрации – отсутствие гражданства. Нерезидентам нашей страны прописаться в столице на постоянной основе невозможно. Да и россиянам для получения московских преференций необходима постоянная регистрация в столице, поскольку временная удобна только для проживания. Последний вариант подходит для граждан, приезжающих в столицу на заработки.
Для начала выясним, кто имеет право и при каких условиях получить столичную прописку. Сразу необходимо отметить, что прописаться в Москве могут только российские граждане.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Для иностранцев существует только регистрация сроком до года.
Для этого гостям и приезжим следует пройти такие процедуры:
- Можно приобрести собственное столичное жилье.
- Если вас есть родственники, то попросите, чтоб они вас прописали.
- Купите регистрацию у москвичей.
- Прописка может предоставляться по условиям договора социального найма жилья.
- Можно приобрести квартиру в Москве под ипотеку.
Единственным реальным препятствием на регистрацию в столице является гражданство. Все остальные нюансы ничем не отличаются от оформления прописки в других городах РФ.
Преимущества беременным
Беременные женщины попадают совершенно под другую категорию граждан, поэтому рассмотрим преимущества и льготы отдельно.
Если девушка планирует рожать в Москве, то при наличии прописки она пользуется медицинскими услугами бесплатно, и имеет право самостоятельно определяться с роддомом.
Аналогичными правами обладают все гражданки РФ, однако регистрации позволяет получать бесплатную консультацию.
Кроме того оказывается поддержка матери после рождения, в том числе ей предоставляются такие возможности:
- Региональный бюджет выделяет компенсацию в размере 5,5 тысяч рублей за первого ребенка и 14, 5 тысяч рублей за второго и последующего.
- Молодой семье выдается пособие.
- Если рождается тройня, то матери выдается 50 тысяч рублей и многое другое.
Что дает прописка в Москве: выгоды и преимущества
Что дает прописка в Москве? Ответ на этот вопрос с небольшой толикой зависти могут дать многие россияне. Москва — это город огромных возможностей. Муниципалитет огромного мегаполиса обеспечивает жизнь горожан всеми возможными социальными благами на уровне современного цивилизованного общества:
- социальные прибавки к пенсии;
- доступные только столичным жителям социальные льготы и выплаты для разных слоев населения и категорий столичных жителей;
- дополнительные пособия для москвичек по уходу за ребенком;
- бесплатное питание в школах;
- высокие стипендии для учащихся средних профессиональных и высших учебных заведений.
Многие стремятся поселиться в Москве потому, что им нужна прописка для школы , так как именно в столицу привлекают лучших педагогов и реализуют уникальные программы по обучению. Другие же наличием прописки убеждают работодателя в своей благонадежности и находят достойную работу. Для третьих прописка в Москве дает возможность получить квалифицированную помощь лучших врачей.
Вполне логично, что такая забота о гражданах своего города вызывает желание поселиться в Москве и получить все преимущества московской прописки.
Сделать это для граждан России вполне реально, для этого необходимо приобрести московскую прописку. Получить желаемое можно несколькими способами:
- путем приобретения иногородним гражданином в собственность жилья на территории столицы;
- поступления в учебные заведения с правом проживания в общежитии, администрация которого обязана оформить прописку;
- путем заключения договора аренды с условием оформления регистрации;
- путем обращения в правовые фирмы, предоставляющие услуги оформления московской прописки.
По закону РФ, несовершеннолетнего нельзя выписать с занимаемой жилплощади, пока не будет предоставлено аналогичного жилья с постоянной регистрацией, причем по условиям, не хуже предыдущих.
Также гражданин, имеющий прописку постоянного характера на чужой территории имеет право прописать там своего ребенка, не спрашивая разрешения собственника. А, как было отмечено ранее, закон всегда на стороне несовершеннолетнего.
Поэтому, если даже владелец квартиры подаст на выселение ребенка или лица с детьми, пока не найдется им аналогичного жилья, они имеют право проживать в квартире собственника. А, это может затянуться на годы.
Поэтому, прописывая третье лицо, нужно сначала убедиться о таких «подводных камнях», а лучше предложить временную прописку, если вы так хотите помочь другу или родственнику.
Какие документы понадобятся?
При регистрации на жилплощади могут понадобиться следующие документы:
- Заявление о регистрации собственника жилья;
- Право собственности на жилплощадь;
- Документ на основе которого заявлена регистрация (право устанавливающий на жилье, найм или решение суда);
- Документ, подтверждающий, что другие собственники жилья не против прописки лица (если такие имеются);
- Документ, удостоверяющий попечительство или опекунство (при наличии);
- Документ о снятии регистрации с прежнего места прописки (требуется не всегда).
Ответственность и права
В связи с преимуществами московской прописки многие люди готовы пойти на все, чтобы оформить для себя хотя бы фиктивную регистрацию, и в частности, подобные предложения сегодня без труда можно найти на просторах сети Интернет.
Открыть ИП без прописки в Москве возможна только в том случае, если в паспорте отсутствует постоянная регистрация по месту жительства. Как сделать временную прописку ребенку для школы — ответ тут.
В преимущественном большинстве случаев такие услуги предоставляются по-разному, и в первом случае процедура проводится по реальному адресу при наличии согласия владельца, в то время как во втором используются фальшивые документы и, соответственно, ставится поддельный штамп.
Вполне естественно, что такие варианты могут обернуться не только прямой потерей заплаченных средств, но еще и привлечению к уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. При этом нужно правильно понимать, что сама жизнь в Москве на порядок дороже, чем в регионах, и в частности, это касается различных государственных услуг, налогов или, к примеру, стоимости оформления ОСАГО.
При покупке недвижимости пенсионеры Москвы и области могут воспользоваться налоговым вычетом. «Его максимальный размер составляет 2 млн руб. С учетом НДФЛ в 13% сумма к возврату составит 260 тыс. руб. Кроме того, если недвижимость приобретена за счет ипотечного кредита, то размер вычета может возрасти до 5 млн руб., а сумма к возврату — до 390 тыс. руб. Важно помнить, что для пенсионеров выплата налогового вычета происходит немного иначе. Пенсионер может получить налоговый вычет за три года, предшествующих покупке квартиры, до выхода на пенсию. То есть если квартира была приобретена в 2019 году, а на пенсию человек вышел в 2018-м, то компенсацию подоходного налога он получит за 2018, 2017 и 2016 годы. Если бы на пенсию он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2017 и 2016 годы», — пояснила Данильченко.