Ваша заявка уже обрабатывается

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Отдельный вопрос — дадут ли ипотеку, если платишь алименты. Однозначного ответа не существует: у каждого банка своя методика оценки долговой нагрузки заёмщика. Однако наличие обязательств содержать детей может удержать финансовую организацию от предоставления займа.

Оформление ипотеки плательщиком и получателем алиментов

Обычно банки высчитывают долговую нагрузку по трём наиболее распространённым схемам:

Вид схемы	Описание
Не более 50% дохода заёмщика на погашение ипотеки	Банк принимает информацию о ежемесячных доходах клиента и сравнивает с показателем ежемесячного платежа. Если сумма выплат по кредиту превышает 50% от заработка заёмщика, то ипотеку ему вряд ли одобрят.
Учёт стандартных расходов должника	Перед тем, как клиент возьмёт на себя ипотечные обязательства, банк оценит размер его стандартных расходов. В частности, учитывается: сколько тратит гражданин на еду и коммунальные услуги; платит ли он алименты на детей и в каких суммах; как часто обращается за медицинскими услугами, покупает лекарства; много ли человек тратит на дополнительное образование, спорт, развлечения. Конечно, банк не может знать точные цифры, потому применяет средние значения в том или ином регионе.
Учёт общих доходов семьи и расходов, исходя из установленных норм прожиточного минимума	Допустим, если доход на семью из 3 человек равен 70 тыс. руб., а прожиточный минимум, например, 12 тыс. руб. на каждого, то получается, что семья может прожить на 36 тыс. руб. в месяц. Если она будет отдавать, например, 20 тыс. руб. на ипотечные платежи, она всё равно сможет комфортно жить, и кредит одобрят. Желательно, чтобы долговая нагрузка не превышала 30% от общего заработка семьи.

Зная, как банки рассчитывают долговую нагрузку, родитель, выплачивающий деньги детям, сможет оценить свои шансы на получение ипотечного займа.

Дадут ли ипотеку, если платишь алименты

Необходимость уплаты алиментов учитывается при оформлении ипотеки, но не является причиной для отклонения заявки. При рассмотрении банк обращает внимание ни на размер выплат несовершеннолетнему, а на доход заемщика за вычетом всех финансовых обязательств. Так, если величина ежемесячных платежей будет превышать 40% от имеющегося бюджета, кредитор откажет в ипотечном кредитовании или предложит привлечь к договору созаемщиков и поручителей. На решение банковской организации может дополнительно повлиять недостаточный первоначальный взнос или испорченная кредитная история, например, из-за частых просрочек по выплатам алиментов, услуг ЖКХ или мелким займам.

Чтобы узнать, дадут ли вам ипотеку при наличии материального обеспечения несовершеннолетних и как повысить шансы, чтобы взять кредит, воспользуйтесь консультацией банковских специалистов.

Критерии банка по ипотеке

Менеджеры при рассмотрении ипотечной заявки учитывают не только уровень дохода семьи, но и сколько месяцев заемщик отработал на последнем месте. Если проработали менее шести месяцев, на одобрение ипотеки не рассчитывайте. Возраст заемщика во многих банках должен быть в пределах 21−75 лет.

Но главный критерий — чистый доход. Если заемщик живет один, учитывается только доход одного человека. Ипотеку одобрят в том случае, если получаете в два раза больше, чем собираетесь платить по ежемесячным платежам. Например, если вы будете по ипотеке платить 50 тыс. руб., ваш доход должен быть не менее 100 тыс. руб. Если зарабатываете 40−50 тыс. руб., ипотеку одобрят только с дополнительным доходом. Для семейных заемщиков учитывается доход семьи.

Как может быть решен вопрос

Когда человека обязывают каждый месяц не только гасить долг по ипотеке, но и выплачивать алименты, то может встать вопрос о хронической нехватке средств. Решить эту проблему можно несколькими способами:

• Указывая в качестве главного аргумента прекращение брачных отношений, экс-супруги могут обратиться в банк с предложением разделить между ними ипотечные обязательства. Однако кредитными организациями такие шаги добровольно предпринимаются очень неохотно. Тогда можно обратиться с иском в суд, которым может быть решение о разделе ипотечных выплат в равных долях.
• Одним из супругов может быть выдвинуто предложение о самоличном погашении кредита. Как правило, он готов это сделать при условии, что недвижимость оформляется на его имя. Сделать это можно только при наличии обоюдного согласия на подобный шаг. Кроме того супруг, получивший жилье обязан выплатить половину суммы, которая вносилась в ипотеку на протяжении совместной жизни пары. Оформляется все это соответствующим соглашением, в котором обговариваются все нюансы, связанные с ипотекой и алиментами. Обязательным условием является наличие согласия банка на это действие.
• Если банк не возражает, то квартира может быть выставлена на продажу с целью погашения задолженности с вырученной суммы.
• Результатом договоренности между сторонами может стать соблюдение алиментщиком материальных обязательств в отношении несовершеннолетнего, но освобождение его от ипотечных выплат в пользу экс-жены. При этом его часть жилья оформляется на ребенка.

Влияет ли наличие ипотеки на размер алиментных отчислений

Риски использования алиментов при оплате ипотеки (читать далее…)

Для непосредственного обращения в мировую судебную инстанцию с требованием о снижении размера алиментов, родителю необходимо:

1. Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
2. Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
3. Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.

Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки?

Обязательства потенциального заемщика по обеспечению детей существенно понижают платежеспособность, что непременно будет учтено при изучении финансовых возможностей клиента.

Отчисляющий как минимум четверть доходов клиент не всегда может рассчитывать на положительное решение банка т.е. реально возможен отказ.

Все зависит от того, сколько детей у потенциального владельца жилья, какого возраста несовершеннолетние дети. Чтобы гарантированно оформить ипотеку, заемщику нужно предъявить доказательства финансовой состоятельности.

Внимание! При рассмотрении поданных на ипотеку документов банковские службы обязательно уточняют, есть ли у клиента алиментные обязательства, в каком размере и на какой срок. Чем младше дети и чем больше их количество, тем меньше шансов на получение кредита.

Перечень доходов, учитываемых в алиментных обязательствах

1. Заработная плата, включая премии, надбавки, отпускные и прочие вознаграждения, по основному месту работы и по месту совместительства.
2. Гонорары авторов и патентообладателей.
3. Пенсии и стипендии.
4. Доходы от бизнеса.
5. Выходное пособие при увольнении с места работы.
6. Доходы от акций и облигаций, а также от использования имущества, например, от сдачи жилья в наём.
7. Выплаты по возмещению вреда, который был причинён третьими лицами здоровью алиментщика.
8. Суммы материальной помощи от государства и прочих лиц.
9. Компенсационные выплаты.
10. Доходы, полученные от исполнения гражданско-правовых договоров.

Выплата пособий на детей лицам, получающим алименты

Влияет ли наличие/отсутствие алиментов на право получать от государства выплаты на ребенка в возрасте от восьми до семнадцати лет? На эти вопросы отвечает начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по г.Севастополю Лариса Миронова.

— Лариса Игоревна, напомните вкратце о новом пособии, которое будет выплачивать ПФР одиноким родителям?

— С 1 июля Пенсионный фонд стал принимать заявления от родителей с низкими доходами, которые в одиночку воспитывают детей в возрасте от восьми до семнадцати лет. Размер пособия составит половину регионального прожиточного минимума на ребенка – 6 138 рублей в месяц на каждого ребенка (50% от прожиточного минимума ребенка в регионе – 12 276 рублей).

Важное условие для получения пособий – размер дохода на одного члена семьи. Доход не должен превышать прожиточный минимум на душу населения в регионе — в Севастополе он составляет 11 380 руб. То есть, среднедушевой доход на одного члена семьи не должен превышать эту сумму. Кроме того, пособие назначается с учетом комплексной оценки нуждаемости семьи.

Пособие назначается единственному родителю (т.е. второй родитель умер, пропал без вести, не вписан в свидетельство о рождении либо вписан со слов матери) или родителю/законному представителю ребенка, в отношении которого есть судебное решение о выплате алиментов.

— Давайте подробно остановимся на алиментах. Кто из родителей может получать пособие?

• — Пособие может получать тот родитель, с кем проживает ребенок, на которого судом назначена выплата алиментов.
• — Может ли получать новое пособие один из родителей, если второй родитель лишен родительских прав?
• — Если у родителя есть судебное решение об уплате ему алиментов, то он может получать пособие.
• — Перестанут ли выплачивать пособие, если суд отменил выплату алиментов на ребенка?

— Да. Выплата пособия будет прекращена.

— У женщины есть ребенок от первого брака, на которого она получает алименты по решению суда, она снова вышла замуж и воспитывает совместных детей со вторым мужем. Ей назначат пособие на первого ребенка? Если да, то каким образом будут учитываться доходы семьи, с учетом всех членов семьи или только ее и ребенка?

— Пособие назначат. В таком случае в составе семьи учтут женщину, ее нынешнего супруга и всех детей, а в доход семьи включат алименты.

1. — Как получить пособие, если детей несколько, но алименты установлены на одного?
2. — Пособие назначается на того ребёнка, на которого есть решение суда о выплате алиментов.
3. — Благодарим за разъяснения.

Порядок назначения алиментов

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Сделать это можно несколькими способами:

• Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
• Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
• Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.

Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей:

На одного ребенка	На двоих детей	На троих детей и более
25%	33%	50%

Считается ли доходом для ипотеки алименты от мужа

Инфо

При расчёте алиментов будет ли учитываться, что родитель, на которого подадут на алименты взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка и выплачивает её Можно ли подать на алименты и потребовать выплаты их за предыдущие 3 года, раньше не подавая на алименты и тем более, что ребёнок предыдущие 3 года жил с родителем, на которого хотят подать на алименты, хотя юридически место жительство определено с тем, кто подаёт на алименты. Алименты и кредит: учитываются алименты как доход и смотрит ли банк на то, что заёмщик платит алименты? Смотрят на документы подтверждающие доход, а затем отнимают сумму алиментов, отнимается сумма прожиточного минимума, учитывается, есть ли несовершеннолетние дети в новой семье. Также учитывается, сколько клиент тратит на оплату коммунальный услуг, либо аренду жилья.

Оставшаяся сумма будет той отправной точкой, в размере которой клиент способен платить по кредиту.

Оформление ипотеки плательщиком и получателем алиментов

Отдельный вопрос — дадут ли ипотеку, если платишь алименты. Однозначного ответа не существует: у каждого банка своя методика оценки долговой нагрузки заёмщика. Однако наличие обязательств содержать детей может удержать финансовую организацию от предоставления займа.

Обычно банки высчитывают долговую нагрузку по трём наиболее распространённым схемам:

Вид схемы	Описание
Не более 50% дохода заёмщика на погашение ипотеки	Банк принимает информацию о ежемесячных доходах клиента и сравнивает с показателем ежемесячного платежа. Если сумма выплат по кредиту превышает 50% от заработка заёмщика, то ипотеку ему вряд ли одобрят.
Учёт стандартных расходов должника	Перед тем, как клиент возьмёт на себя ипотечные обязательства, банк оценит размер его стандартных расходов. В частности, учитывается: сколько тратит гражданин на еду и коммунальные услуги; платит ли он алименты на детей и в каких суммах; как часто обращается за медицинскими услугами, покупает лекарства; много ли человек тратит на дополнительное образование, спорт, развлечения. Конечно, банк не может знать точные цифры, потому применяет средние значения в том или ином регионе.
Учёт общих доходов семьи и расходов, исходя из установленных норм прожиточного минимума	Допустим, если доход на семью из 3 человек равен 70 тыс. руб., а прожиточный минимум, например, 12 тыс. руб. на каждого, то получается, что семья может прожить на 36 тыс. руб. в месяц. Если она будет отдавать, например, 20 тыс. руб. на ипотечные платежи, она всё равно сможет комфортно жить, и кредит одобрят. Желательно, чтобы долговая нагрузка не превышала 30% от общего заработка семьи.

Зная, как банки рассчитывают долговую нагрузку, родитель, выплачивающий деньги детям, сможет оценить свои шансы на получение ипотечного займа.

Оформление ипотеки плательщиком и получателем алиментов

Отдельный вопрос — дадут ли ипотеку, если платишь алименты. Однозначного ответа не существует: у каждого банка своя методика оценки долговой нагрузки заёмщика. Однако наличие обязательств содержать детей может удержать финансовую организацию от предоставления займа.

Обычно банки высчитывают долговую нагрузку по трём наиболее распространённым схемам:

Вид схемы	Описание
Не более 50% дохода заёмщика на погашение ипотеки	Банк принимает информацию о ежемесячных доходах клиента и сравнивает с показателем ежемесячного платежа. Если сумма выплат по кредиту превышает 50% от заработка заёмщика, то ипотеку ему вряд ли одобрят.
Учёт стандартных расходов должника	Перед тем, как клиент возьмёт на себя ипотечные обязательства, банк оценит размер его стандартных расходов. В частности, учитывается: сколько тратит гражданин на еду и коммунальные услуги; платит ли он алименты на детей и в каких суммах; как часто обращается за медицинскими услугами, покупает лекарства; много ли человек тратит на дополнительное образование, спорт, развлечения. Конечно, банк не может знать точные цифры, потому применяет средние значения в том или ином регионе.
Учёт общих доходов семьи и расходов, исходя из установленных норм прожиточного минимума	Допустим, если доход на семью из 3 человек равен 70 тыс. руб., а прожиточный минимум, например, 12 тыс. руб. на каждого, то получается, что семья может прожить на 36 тыс. руб. в месяц. Если она будет отдавать, например, 20 тыс. руб. на ипотечные платежи, она всё равно сможет комфортно жить, и кредит одобрят. Желательно, чтобы долговая нагрузка не превышала 30% от общего заработка семьи.

Содержать ребёнка, ранее, одного из родителей обязывали при помощи выплаты назначенной суммы алиментов. На практике это действовало так: на каждого ребёнка сумма алиментов составляет 25% от доходов родителя (которого обязали к их уплате), на двоих детей отчисления алиментов равнялись 33%, троих – 50%. Как вариант, сумма алиментов так же может быть фиксированная на каждый месяц, при этом, не важно, сколько составляют затраты на ребёнка, отец платит четвёртую часть от своей заработной платы и тем самым исполняет свои обязанности.

Например, отец получает официальную зарплату в размере 20000 рублей и имеет квартиру. Ребёнок с матерью проживают на съёмной квартире после развода и платят за неё 15000 рублей в месяц. От бывшего мужа она получит всего 5000 рублей алиментов, ведь согласно семейного кодекса, отец не обязан оплачивать съём квартиры. Такая же ситуации и в случае, если женщина оформила ипотеку для того, что бы у ребёнка было своё пространство, выплаты по ней становятся только её проблемой. Ситуация может быть и такой, когда ребёнок остаётся с отцом, а алименты выплачивает мать.

Семейный кодекс содержит статью касательно дополнительных расходов на детей. Благодаря применению данной статьи иногда, родителей модно было обязать выплачивать ещё что-то, кроме алиментов. Но делать это можно только в особых случаях, при которых, каждый из родителей обязан покрывать половину дополнительных расходов.

Возможно ли взять кредит, если алименты – единственный источник дохода?

В данной ситуации, сами алименты не являются доходом матери, поэтому в большинстве случаев, в выдаче кредита банк вам откажет. Дела обстоят так, что любой банк рассматривает такие выплаты как источник дополнительного заработка, который, в крайнем случае, поможет общему бюджету. А если основного заработка у заемщика не существует, то и дополнительные выплаты теряют свою силу.

Помимо этого, алиментные выплаты нельзя взыскать в уплату долга через суд, поэтому банки опасаются мошенничества. Ведь заемщик может взять кредит, не выплачивать ежемесячные взносы, а после заявить, что он живет на одни лишь алименты и ему нечем погашать задолженности. В таких ситуациях суд встанет на сторону заемщика, а не банка.

Помимо всего, банки учитывают дополнительные начисления, но не воспринимают всерьез:

1. Стипендии.
2. Страховые выплаты.
3. Дивиденды по акциям.
4. Государственные субсидии.
5. Материальную помощь родственников.

Государство создало систему алиментных выплат для материальной защиты ребенка. В случае, если супруги больше не хотят жить вместе, материально страдать от этого ребенок не должен. Вопрос, являются ли алименты доходом матери, часто воспринимают неверно, ведь по законодательству такие выплаты принадлежат сугубо ребенку и должны тратиться только на его нужды.

Дополнительные доходы для оформления ипотеки

Каждую неделю мы обновляем базы данных, сравниваем и анализируем предложения российских банков, чтобы предоставить пользователям портала Выберу.Ру самые выгодные предложения. В этом дайджесте вы можете узнать о самых выгодных продуктах недели среди 46 новинок.

Многие россияне не могут себе позволить приобрести жилье за счет личных сбережений, что особенно актуально для жителей крупных городов, где стоимость недвижимости оставляет желать лучшего. Именно поэтому сегодня большой популярностью среди российских граждан пользуются программы ипотечного кредитования, которые предлагаются многими финансовыми учреждениями. Впрочем, найти подходящую квартиру, выбрать кредитора и решиться на оформление жилищного займа порой недостаточно для того, чтобы стать обладателем собственного жилья. Ипотека является очень серьезным кредитом и предполагает весьма солидную сумму, в связи с чем не каждый соискатель может соответствовать требованиям, которые выдвигаются банками к гражданам, решившим получить такое финансирование. Ипотечный заем подразумевает довольно много различных требований по отношению к потенциальному заемщику, однако основным из них является платежеспособность соискателя. Если у претендента на кредит слишком маленький по мнению банка официальный доход, то в кредитовании с большой вероятностью будет отказано. Так неужели в подобных случаях не остается других вариантов и нельзя никак повлиять на банковскую организацию? На самом деле возможности есть и об одной из них мы расскажем о них в этой статье. Сразу следует сказать, что данная публикация будет полезна только для тех соискателей, которые помимо официальной зарплаты имеют дополнительный доход.

При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

Чтобы уменьшить ежемесячные взносы, следует увеличить первоначальный взнос. Решений этой проблемы несколько. В лучшей ситуации находятся владельцы сертификата на материнский капитал, в большинстве случаев именно его используют в качестве первого платежа. Не самый оптимальный вариант, к которому изредка прибегают некоторые клиенты – оформление еще одного потребительского кредита. В данном случае «облегчение» ситуации будет временным, поскольку дальше придется гасить сразу два займа. Постараться убедить кредитора в большем сроке кредитования. Сама сумма погашения не изменится, но ежемесячные выплаты станут значительно ниже. Поскольку своим зарплатным клиентам банк предлагает более лояльные условия и процентные ставки, целесообразно подключиться к зарплатному проекту. Обязательно изучить все государственные и муниципальные программы по субсидированию, а также акции, предлагаемые в банке по жилищному кредитованию. Это даст возможность получить кредитные средства с более выгодной процентной ставкой. Следует поинтересоваться, смогут ли учитываться при подаче заявки дополнительные доходы, которые можно подтвердить документально. Можно воспользоваться тем, что допускается привлекать до 3-х заемщиков по кредиту. Важно, чтобы их доходы оказались убедительными для кредитора. Если у вас имеется еще одна недвижимость, предоставить ее в качестве залога. И самый банальный вариант – найти для покупки более дешевое жилье.

Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов

Единственным законным способом уменьшения платежа по алиментам при наличии ипотечного кредита, является обращение в суд. Там плательщик может попытаться оспорить начисленную сумму и доказать, что его доход является недостаточным для погашения алиментов, а также поддержания нормального уровня существования самого плательщика. Однако это не может быть связано только с наличием ипотеки.

• медицинское заключение, справки, выписки из карты, подтверждающие отсутствие возможности полноценно трудиться;
• свидетельство о рождении, о браке или разводе, подтверждающие появление нового иждивенца;
• подтверждение усыновления ребенка, на которого выплачиваются алименты или приобретения им дееспособности;
• очень высокий доход получателя алиментов, несоизмеримый с заработком плательщика.

Похожие записи:

• Календарь отчетности на 2023 год
• Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник
• Как создать проем в несущей стене в доме из кирпича